Löwe-Finanz – Ihr Baufinanzierungsberater aus Wuppertal

Die größte wirtschaftliche Anstrengung eines Verbrauchers im Leben ist meist eine Baufinanzierung. Dabei umfasst der Begriff nicht nur den Neubau auf der Wiese, sondern alle Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Erwerb oder dem Umbau einer Immobilie. Unser Angebot für Sie lautet daher, dass Sie auf der Suche nach einem Baufinanzierungsberater Wuppertal nicht verlassen müssen und in Löwe-Finanz einen kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Immobilienerwerb finden.

Die Hälfte der Deutschen hat Grundbesitz

Vier von fünf Deutschen wünschen sich Immobilienbesitz. Dies spiegelt sich allerdings in der Realität kaum wieder. Statistisch betrachtet gibt es große regionale Unterschiede bei der Quote des Anteils an selbst genutztem Immobilieneigentum. Erstaunlicherweise führt hier das Saarland mit einem Eigentümeranteil von über 64 %, gefolgt von Rheinland-Pfalz mit knapp 60 %. Am Ende finden sich wenig überraschend die Stadtstaaten Hamburg mit knapp einem Viertel Eigentümer und Berlin, in dem weniger als jeder Fünfte in den eigenen vier Wänden wohnt. Nordrhein-Westfalen liegt mit weniger als 45 % im unteren Mittelfeld, noch unter dem deutschen Durchschnitt von rund 55 %.

Die Deutschen sind Schlusslicht in Europa

Die deutsche Wohneigentumsquote ist die niedrigste in Europa, abgesehen vom Sonderfall Schweiz. Die Gründe dafür sind vielfältig. Ein struktureller Grund mag sein, dass im Geburtsland des Genossenschaftswesens zahlreiche Baugenossenschaften indirektes Immobilieneigentum ermöglichen. Im Ruhrgebiet hingegen spielen traditionelle Werkssiedlungen auch heute noch eine große Rolle. Innerhalb der letzten Jahre dürfte die Verknappung von Bauland und der damit verbundene Preisanstieg allerdings zu einem der wichtigsten Hemmnisse der Eigentumsbildung breiter Kreise geworden sein. In den Medien häufen sich die Meldungen, dass gerade junge Paare leider mehr und mehr Abstand vom Wunsch nach Immobilieneigentum nehmen.

Werden die Themen Baufinanzierung und Eigenheim nicht ausreichend gefördert?

Natürlich führt die gegenwärtige Überhitzung des Marktes, von der Europäischen Zentralbank durch die verantwortungslose Niedrigzinspolitik ausgelöst, bei allen Interessenten zu berechtigter Skepsis. Aber es gibt auch noch ein weiteres, möglicherweise sehr deutsches Problem. So findet sich auf der Webseite Baufinanzierung der Verbraucherzentrale wörtlich der merkwürdige Satz: „Eine Immobilie ist keine sichere Geldanlage“. Macht man sich die Mühe, das gesamte Schriftwerk zum Thema Baufinanzierung durchzulesen, spürt man das Misstrauen der Verfasser und Redakteure gleichermaßen in die Bau- wie in die Finanzwirtschaft. Und ganz offensichtlich schreiben da Leute, die noch nie selbst gebaut oder wenigstens eine Eigentumswohnung erworben haben. Leider aber finden sich Artikel mit dieser Grundhaltung zuhauf in allen Medien. Ihnen fehlen die Einsichten, dass zu einem sinnvoll wirtschaftlichen Handeln das Vertrauen in die Zukunft gehört und dass die, die auf Grund und Boden vertraut haben, zum weit überwiegenden Teil zu den Gewinnern gehören.

Löwe-Finanz aus Wuppertal ist Ihr Baufinanzierungsberater mit jahrelanger Erfahrung

Für uns von der Löwe-Finanz aus Wuppertal ist die Arbeit als Baufinanzierungsberater ein Tätigkeitsschwerpunkt. Wir wissen aus unserer Erfahrung und aus der von Generationen davor, dass der Erwerb von Grundbesitz nicht nur eine der sichersten und langfristig rentabelsten Kapitalanlagen ist, sondern geradezu das Fundament der Vermögensbildung und der Altersvorsorge für jedermann. Wer davon nicht überzeugt ist, kann nicht sinnvoll andere zum Erwerb von Grundbesitz beraten: Natürlich ist eine Baufinanzierung für den Privatmann im Regelfall mit erheblichen Risiken verbunden. Aber diese Risiken sind an Erwartungen geknüpft, die sich in der Vergangenheit glänzend bewährt haben und die auch für die Zukunft gelten dürfen. Wer nur die Risiken sieht, berät auch nur zu den Risiken, nicht zu den Chancen. Er berät nicht, er warnt nur und beschädigt das notwendige Grundvertrauen des Bauherren oder Immobilienkäufers in die eigene Stärke.

Baufinanzierungsberatung von Anfang an

Ist die Entscheidung, Immobilienbesitzer werden zu wollen, gefallen, ist Löwe-Finanz der richtige Ansprechpartner für den Entwurf einer langfristigen Finanzplanung. Schwerpunkt der Überlegungen ist zwar der spätere Immobilienerwerb, aber die Aspekte der Daseinsvorsorge (Altersvorsorge, Unfall, Invalidität) dürfen nicht vergessen werden. Das finanzielle Volumen des geplanten Projekts bestimmt sich nach den individuellen Gegebenheiten. Ob ein frei stehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung ins Auge gefasst werden können, sollte erst nach einem Kassensturz und einer soliden Prognose der eigenen Zukunft entschieden werden. Keineswegs vergessen darf man die Nebenkosten eines Immobilienerwerbs. Es ist durchaus sinnvoll, bereits in einem sehr frühen Stadium der Baufinanzierung ein Konzept zu geben und sich z. B. mit einem Bausparvertrag in angemessener Höhe ein garantiert günstiges Baudarlehen zu sichern, das die spätere Finanzierung erheblich erleichtert.

Als Baufinanzierungsberater für Sie da, wenn es konkret wird

Ist ein Projekt gefunden, muss eine schlüssige Finanzierung aufgestellt werden. Schlüssig heißt vor allem, sie muss die Darlehensgeber überzeugen. Dazu gehören eine sinnvolle, belastbare Struktur, die zuverlässige Kenntnis aller Fördermöglichkeiten und deren Nutzung wie etwa Baukindergeld, aber auch die Zusammenstellung der Darlehensanträge mit allen notwendigen Unterlagen. Handelt es sich um ein echtes Bauvorhaben, den Neubau des Eigenheims auf dem eigenen Grundstück, wird es noch etwas komplizierter: Zahlungen für das Grundstück und an die verschiedenen Gewerke werden zu unterschiedlichen Zeitpunkten fällig. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt aber nach Baufortschritt. Unbedingt notwendig ist hier eine realistische Liquiditätsplanung, die oft eine Zwischenfinanzierung mit einschließt.

In unserem Job als Baufinanzierungsberater erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen eine stabile Finanzierung, die der Prüfung durch die Kreditgeber standhält. Gleichzeitig werden Sie von umfangreichem Schriftverkehr entlastet.

Als Baufinanzierungsberater bleiben wir Ihr Ansprechpartner während der gesamten Kreditlaufzeit

Löwe-Finanz begleitet Sie durch die gesamte Laufzeit der Finanzierung. Wir bleiben Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Baufinanzierungsberater Wuppertal, Remscheid und Umgebung. Wir beraten Sie umfassend auf Ihrem Weg zum Immobilieneigentümer und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.